Réf : 1758 A

Vaux-sur-Mer (17640) VAUX sur MER- proche Pontaillac et plage de Nauzan - Villa 9 pièces - AU PRIX DE VENTE DE 998 000 € HAI

9 Pièce(s)
7 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 17640
Surface habitable (m²) 220 m²
surface terrain 1 000 m²
Surface loi Carrez (m²) 220 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Solaire
Type de chauffage Radiateur, Autre
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Caractéristiques Valeurs
Nombre de garage 2
Exposition Sud-Est
Terrain arboré OUI
Copropriété NON

VAUX SUR MER - Proches plages - De généreux volumes à exploiter avec cette élégante villa répartie sur deux plateaux (d'environ 162 m2 X 2) . L'étage supérieur s'agrémente au delà d'une entrée d'un spacieuux salon avec cheminée donnant sur une terrasse ensoleillée exposée est/sud, une salle à manger ouvrant sur une deuxieme terrasse à l'arrière de la villa exposée sud/ouest, une vaste cuisine avec coin repas, une chambre parentale avec accés terrasse + sa salle de bains de 9 m2 , deux autres chambres avec salle d'eau privative, un bureau de 12 m2, et un cabinet de toilettes avec lave-mains.

Le rez de jardin est composé d'une buanderie & chaufferie, une chambre, une cave à vin, un appartement T2 avec salon transformé en dortoir avec coin cuisine + une chambre + salle d'eau et wc, de deux spacieux garages communiquants idéal pour 4 voitures .

Villa sur un jardin de 1000 m2 clos et arboré avec son allée pouvant acceuillir plusieurs voitutres .

Exposition EST/ SUD & SUD/OUEST -

A 250m de la Plage du conseil et à 900m de la plage NAUZAN /VAUX sur MER -

Equipements:

Volets roulants & portail électrique - Huisserie double vitrage à l'étage - Chauffage: pompe à chaleur air/eau avec programmateur- eau chaude: combiné au système de chauffage, contenance ballon 300 L

Ballon électrique contenance ballon 700 L, couplé avec un système solaire

DPE : C 143 & A 4



Adoucisseur d'eau - un monte escalier -

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 998 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 960 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 2 113 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
chambre 28 m²

rez de jardin

chambre 10.5 m²

rez de jardin

chambre 10 m²

rez de jardin

salle d'eau 4.34 m²

buanderie 16 m²

cave 4.5 m²

chaufferie 18 m²

Dégagement 2.93 m²

garage 36 m²

sol carrelé

garage 32 m²

sol béton peint

Etage 1
entrée 8.4 m²

salon 31.5 m²

cuisine 20.3 m²

chambre 20 m²

salle de bains privative accés terrasse

chambre 11.87 m²

salle d'eau privative

salle d'eau 3.25 m²

salle d'eau 5.2 m²

avec wc

Dégagement 12.7 m²

WC 1.58 m²

bureau 12 m²

salle de bain 9 m²

douche -baignoire - wc - bidet

SALLE À MANGER 12.23 m²

avec accès terrasse

chambre 14 m²

salle d eau privative

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Vaux-sur-Mer (17640)

VAUX sur MER- proche Pontaillac et plage de Nauzan - Villa 9 pièces