Réf : 1886

Sous-compromis

Vaux-sur-Mer (17640) Vaux-sur-mer Villa 1ère Ligne VUE MER 175m2, 5 Chambres Garage au prix de 1 680 000€ FAI

7 Pièce(s)

5 Chambre(s)

2 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 17640

Surface habitable (m²) 162 m²

surface terrain 635 m²

Nombre de chambre(s) 5

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 7

Etage 3

Vue Vue sur mer

Nb de salle de bains 2

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz, Bois

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Caractéristiques Valeurs

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1960

Quartier Vaux pontaillac, vaux sur mer

Terrain piscinable OUI

Caractéristiques Valeurs

Terrain arboré OUI

VAUX-SUR-MER, à 100m de la plage, votre AGENCE CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous propose à la vente une Villa de 175m2 env. en 1ère ligne, avec un espace de vie de plus de 55m2 et terrasse PLEINE VUE MER. La Villa propose 5 chambres dont 2 suites parentales. L'accès au plateau principal se fait par une rampe sans aucunes marches, et comprend une entrée, un wc indépendant, une cuisine séparée, un lumineux et spacieux salon-séjour avec cheminée côté salle à manger, une chambre avec salle de bain + douche, un second wc, et une terrasse de 48m2 VUE MER. L'étage est composé d'une spacieuse suite parentale avec balcon VUE MER. Le Rez de jardin est un T4 qui peut être indépendant. En annèxe un garage avec atelier de 36 m2 environ. Parcelle close et arborée de 635 m2. Villa harmonieuse, bénéficiant d'une situation géographique privilégiée, à quelques minute de la PLAGE DE PONTAILLAC. Photos sur demande.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 680 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 600 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 874 €

Taxe d'habitation 1 313 €

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Localisation Du bien

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Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 7.51 m²

cuisine 6.4 m²

WC 2.15 m²

salon/sejour 53.75 m²

WC 2.41 m²

suite 21.15 m²

terrasse 48.08 m²

garage 36 m²

Etage 1

suite 18 m²

Etage -1

chambre 12.05 m²

chambre 9.6 m²

chambre 9.58 m²

salon/sejour 15.21 m²

cuisine 7.72 m²

salle de bain 5.15 m²

degagement 3.85 m²

terrasse 16 m²

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05 46 06 06 30 pontaillac@coteplageimmobilier.fr 173 Ter avenue Pontaillac 17200 Royan

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