Réf : 1946
Exclusif
Nouveauté

Saint-Palais-sur-Mer (17420) SAINT PALAIS / MER proche plage villa plain pied 5 CH - AU PRIX DE VENTE DE 1.312.500 € HAI

6 Pièce(s)
5 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 17420
Surface habitable (m²) 206 m²
surface terrain 4 485 m²
Surface loi Carrez (m²) 206 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Séparée
Caractéristiques Valeurs
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz, Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Caractéristiques Valeurs
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 7.39
Caractéristiques Valeurs
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1970
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Caractéristiques Valeurs
Copropriété NON

SAINT PALAIS / MER à 1400m de la réputée plage du BUREAU et 1600m de la plage de NAUZAN - procche parcs de VAUX /MER et SAINT PALAIS

Côté Plage Immobilier a le plaisir de vous présenter une villa de 163 m2 + 43 m2 d'annexes environ de plain-pied entièrement rénovée , nichée dans un splendide parc boisé, offrant intimité et sérénité. Cette propriété se compose d'une vaste entrée avec rangement , d'un séjour avec cheminée offrant une vue pittoresque sur le parc et bénéficiant d'un accès à sa terrasse orientée sud / ouest dominant le jardin ou prône une majestueux chène, une cuisine séparée aménagée et équipée, de deux chambres spacieuses avec rangement , ainsi qu'une salle d'eau.

Une extension de 51 m2 environ attenante spécialement aménagée pour les personnes à mobilité réduite dessert deux belles chambres, une vaste salle d'eau et un WC avec lave-mains. Coté rez de jardin, une cinquième chambre avec salle d'eau et WC pour un confort absolu. De plus, la villa est agrémentée d'une cave, d'une chaufferie , d'un garage d'environ 30 m2 + plusieurs places de parking à votre disposition -

Prestations : chauffage gaz + pompe à chaleur pour la partie extension -

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 312 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 202 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
chaufferie 6.15 m²

cave 7.39 m²

garage 29.79 m²

salle d'eau 4.50 m²

avec wc

Dégagement 12.19 m²

chambre 12.66 m²

grise

WC 3.20 m²

avec lave-main

salle d'eau 6.64 m²

chambre 12.84 m²

jaune

chambre 16.05 m²

saumon

Etage 1
salon/sejour 36 m²

cuisine 12.09 m²

entrée 4.96 m²

Dégagement 8.29 m²

WC 1.93 m²

avec lave main

salle d'eau 5.95 m²

chambre 11.02 m²

bleu

chambre 14.75 m²

beige

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