Réf : 1880a

Saint-Palais-sur-Mer (17420) Saint palais/mer -Villa moderne - proches plages AU PRIX de 1 276 000 € HAI

6 Pièce(s)

4 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 17420

Surface habitable (m²) 208 m²

surface terrain 476 m²

Surface loi Carrez (m²) 208 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Vue piscine

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Caractéristiques Valeurs

Sous/sol AVEC AMENAGE

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 10.5

Caractéristiques Valeurs

Exposition Sud

Année de construction 2022

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Pour les amateurs d'architecture moderne, votre agence COTÉ PLAGE IMMOBILIER ST PALAIS vous invite à découvrir cette ravisante villa d'une conception récente avec de généreux volumes parfaitement répartis sur 3 niveaux -

Le plateau principal vous permet d'apprécier une vaste séjour lumineux en enfilade agrémenté d'une cuisine open space, moderne aménagée et équipée en gamme supérieure, un cellier/buanderie avec accés sur un patio , un salon tv , une chambre parentale avec spacieux dressing -room & salle d'eau , wc , le tout exposé plein sud avec vue sur sa piscine avec terrasse -

L'étage dessert un dégagement doté de deux chambres avec terrasse privative , une spacieuse salle de bains (bains & douche) et un cabinet de toilette -

L'étage inférieur vous offrira une espace très agréable avec sa cave très intimiste , son spacieux atelier, sa chambre avec salle d'eau privative & wc, cet ensemble de 208 m2 habitables est complété par 60 m2 d'annexes (garage + remise) édifié sur un terrain arboré d'environ 476 m2.

Vous êtes à 300 m à pied de la réputée plage de NAUZAN, 1 km100 du centre ville de SAINT PALAIS -

Equipements: chauffage au sol pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, fermeture volet centralisée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 276 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 225 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,16 %

Taxe foncière annuelle 2 018 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
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Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Composition des pièces

Etage -1

chambre 14.50 m²

Atelier 16.76 m²

WC 1.54 m²

Dégagement 10.68 m²

Dégagement 4.77 m²

Remise 22.12 m²

garage 38.03 m²

salle d'eau 2.15 m²

Rez de chaussée

cuisine 15.52 m²

entrée 4.82 m²

rangement 0.85 m²

cellier 2.82 m²

WC 1.92 m²

dressing 9.24 m²

salon/sejour 45.47 m²

13.24 m²

chambre 12 m²

avec dressing et salle d'eau

salle d'eau 7.83 m²

avec WC

Etage 1

chambre 14.59 m²

chambre 13.38 m²

palier 7.80 m²

WC 1.35 m²

salle de bain 6.90 m²

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