Réf : 1834a

Saint-Palais-sur-Mer (17420) SAINT PALAIS - vue océan - villa 10 pièces AU PRIX DE VENTE DE 2 548 000 € HAI

10 Pièce(s)
7 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 17420
Surface habitable (m²) 305 m²
surface terrain 958 m²
Nombre de chambre(s) 7
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 3
Vue OCÉAN -
Nb de salle de bains 1
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 5
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Caractéristiques Valeurs
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1898
Quartier CORNICHE DE NAUZAN
Terrain arboré OUI
À découvrir chez COTÉ PLAGE IMMOBILIER, cette élégante propriété de 440 m2 composé de 305 m2 habitables sur 3 niveaux dont deux avec vue imprenable sur l'océan, bordée de 170 m2 de terrasse s'ajoute garage spacieux de 92 m2 traversant avec deux entrées + annexes 43 m2 (atelier & chaufferie) + bungalow 10 m2 avec salle d'eau & wc édifié sur un terrain de 958 m2 à proximité immédiate de la plage du bureau et de nauzan -

Plateau principal : un vaste séjour en enfilade doté d'une terrasse avec vue sur un horizon océanique agrémenté d' une cuisine moderne aménagée & équipée avec un accès direct sur une terrasse plus intimiste mais toujours vue océan , s'ajoute un salon/bibliothéque très cocooning avec également son échappée océan à l'abri des regards, une chambre salle d'eau, un WC invité et une buanderie/ lingerie complétent cet étage
L'étage supérieur vous accueille avec sa suite parentale et 3 chambres dotées de salles d'eau privatives, vous profiterez également d'une seconde terrasse qui vous fera prendre de la hauteur afin de profiter d'un panorama exeptionnel sur l'océan et son réputé phare de Cordouan -
Le rez de jardin vous permettra de profiter d'une salle de sport ,2 chambres, une salle d'eau pour les retours de plage, nombreux rangements -
Equipements : Chauffage au gaz-de-ville sur les 3 niveaux - Chaudière à condensation pour le chauffage - Chauffe -eau gaz à condensation adoucisseur d'eau - volets électriques - système d'alarme avec badges et télécommandes - stores électriques - portail motorisé - cheminée conduit avec fermeture.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.



Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 2 548 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 2 450 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 4 800 €

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