Réf : 1988

Coup de coeur

Saint-Georges-de-Didonne (17110) PARC ST GEORGES DE DIDONNE - Proche plage - VILLA D'ARCHITECTE SOMPTUEUSE & ULTRAMODERNE avec SPA

6 Pièce(s)

5 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 17110

Surface habitable (m²) 220 m²

surface terrain 700 m²

Surface loi Carrez (m²) 220 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Nb de salle de bains 1

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Caractéristiques Valeurs

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Cette propriété est aujourd'hui une belle illustration de l'architecture moderne réinventée, parfaitement cohérente avec les lieux, nichée au coeur d'un environnnement verdoyant, au calme et à l'abri des regards.

Villa exceptionnelle s'étend sur 220 m² habitables, nichée sur un terrain clos et magnifiquement paysagé de 700 m². Pour maximiser la luminosité, les principaux volumes ont été judicieusement placés au premier niveau. Vous serez accueilli par un hall d'entrée fonctionnel, une réception chaleureuse avec cheminée, et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur diverses terrasses et loggia, tant à l'est qu'à l'ouest. Ce niveau comprend également des WC pour les invités.

L'étage supérieur est agrémenté d' une suite principale généreuse de près de 30 m², dotée d'une salle de bain élégante, d'un dressing spacieux et de nombreux rangements. Cette suite s'ouvre sur une terrasse à ciel ouvert de plus de 30 m², offrant une vue partielle sur la mer. En outre, le jardin a été méticuleusement aménagé pour établir des espaces harmonieux autour du jacuzzi et des terrasses, comprenant également un jardin en espalier.

Au rez-de-chaussée, un deuxième salon, propice à la détente et équipé d'une télévision, ainsi qu'un bureau et des espaces nuit, s'articulent autour d'un jardin intérieur. Vous y trouverez une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, en plus de deux autres chambres qui partagent une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Chaque chambre dispose d'un accès direct au jardin et/ou à une terrasse. Ce niveau est également complété par une buanderie et un garage double.

Située à 260m de la plage et à 1400m du centre ville de SAINT GEORGES DE DIDONNE,

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 445 000 €

Taxe foncière annuelle 2 893 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
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Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 53 m²

cuisine 22 m²

entrée m²

salon TV 34.37 m²

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Agence Agence Cote Plage St Palais/Mer

05 46 23 65 88 saintpalais@coteplageimmo.fr 7 rue du Logis Vert 17420 Saint-Palais-sur-Mer

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