Réf : 1956

Exclusif

Nouveauté

Royan (17200) PONTAILLAC - PIGEONNIER VILLA BELLE EPOQUE - 400 M PLAGE - 300 M COMMERCES - 6 PCS 4 CHS AU PRIX DE 1 365 000

6 Pièce(s)

4 Chambre(s)

2 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 17200

Surface habitable (m²) 180 m²

surface terrain 1 005 m²

Nombre de chambre(s) 4

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue jardin

Nb de salle de bains 2

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Caractéristiques Valeurs

Nombre de parking 4

Exposition Sud-Ouest

Quartier Plage du Pigeonnier, Pontaillac

L'AGENCE CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous propose à la vente en exclusivité une magnifique villa belle époque mordernisée située entre la plage du Pigeonnier et Pontaillac : Très belle pièce de vie de 90 m2 avec cuisine ouverte donnant sur le jardin paysagé avec piscine. La villa est équipée d'un ascenseur pour dessevir les deux étages. Le 1er niveau se compose de la suite parentale avec une belle hauteur sous-plafond ( chambre, bureau, dressing, salle de bains WC et sauna), Au second et dernier niveau deux chambres avec salle de bains communicante, 3ème chambre avec salle d"eau. Garage et atelier, terrasses, piscine au sel chauffée, jardin paysagé, ascenseur.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 365 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 300 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

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Localisation Du bien

Commerces et santé
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Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

pièce à vivre 88.15 m²

comprenant salon/salle à manger/cuisine

entrée 3.53 m²

garage 23.33 m²

Atelier 18.33 m²

Etage 1

suite 40.11 m²

comprenant bureau/salle de bains WC, sauna, chambre, dressing. Donne sur grand balcon angle

degagement 4 m²

Etage 2

degagement 3.56 m²

chambre 18.56 m²

avec salle d'eau

WC 1.41 m²

chambre 10.64 m²

salle de bains communicantes

chambre 9.80 m²

salle de bain 4.31 m²

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Agence Agence COTE PLAGE PONTAILLAC

05 46 06 06 30 pontaillac@coteplageimmobilier.fr 173 Ter avenue Pontaillac 17200 Royan

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